房屋出租给酒店做客房，合同约定一方无正当理由违约应付剩余租期租金五倍的违约金，现距合同到期还有两年，因有业主催促酒店按时打款，酒店单方面做出退租通知，业主准备集体维权诉讼，律师费和诉讼费是按房屋价值收取还是按租金价值收取，收取标准是什么，法律支持五倍违约金的诉求吗？
有押金吗？有押金的话对方退租估计起诉五倍赔偿有点难。律师费和诉讼费是根据你索赔的总金额计算。有个表格，按照不同金额划分。自己百度下。有这么多业主估计是那种单间公寓集起出租给酒店吧。 按照你所主张的5倍赔款算，没个地区不同收费标准，具体可百度当地律师收费标准 各地有不同标准 先说一下法律是否支持「一方无正当理由违约应付剩余租期租金五倍的违约金」？ 关于违约金的法律规定，主要在合同法第114条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债。 根据该规定，可以看出立法在处理违约时主要体现补偿性，即对「因违约生的损失赔偿额」，而且第2款也规定了违约金过高和过低的处理办法，那么合同违约金多少合适呢？ 最高人民法关于适用华人民和合同法若干问题的解释二第29条第2款当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。 也就是违约金不能超过因违约造成损失的30。 那如果要起诉，律师费和法诉讼费的计算标准是什么？ 律师费现在遵循市场调节，没有统一的政府指导价，而且同一个律所不同律师收费都可能会有很大差异；另外，北京市司法局北京市律师协会向全市各区司法局律师协会律师事所发出关于全面放开我市律师法律服收费的通知，自2018年4月1日起，取消全市律师诉讼代理服收费政府指导价，实行市场调节价。 而关于诉讼费，则可以根据诉讼费用交纳办法第三章交纳标准结合你的诉讼请求数额计算。 一案件受理费交纳标准 一财案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳 1.不超过1万元的，每件交纳50元； 2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳； 3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳； 4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳； 5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳； 6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳； 7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳； 8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳； 9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳； 10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。 二非财案件按照下列标准交纳 1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财分割，财总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。 2.侵害姓名权名称权肖像权名誉权荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。 3.其他非财案件每件交纳50元至100元。 三知识权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财案件的标准交纳。 四劳动争议案件每件交纳10元。 五行政案件按照下列标准交纳 1.商标专利海事行政案件每件交纳100元； 2.其他行政案件每件交纳50元。 六当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。 二申请费交纳标准 一依法向人民法申请执行人民法发生法律效力的判决裁定调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，申请承认和执行外法判决裁定以及外仲裁机构裁决的，按照下列标准交纳 1.没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。 2.执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.5％交纳；超过1000万元的部分，按照0.1％交纳。 二申请保全措施的，根据实际保全的财数额按照下列标准交纳 财数额不超过1000元或者不涉及财数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照1交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。 三依法申请支付令的，比照财案件受理费标准的13交纳。 四依法申请公示催告的，每件交纳100元。 五申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力的，每件交纳400元。 六破案件依据破财总额计算，按照财案件受理费标准减半交纳，但是，最高不超过30万元。 三无需交纳案件受理费的情形 与免交诉讼费不同，有些案件无需当事人申请，法律明确规定不需交纳诉讼费用。主要包括 一依照民事诉讼法规定的特别程序审理的案件； 二裁定不予受理驳回起诉驳回上诉的案件； 三对不予受理驳回起诉和管辖权异议裁定不服，提起上诉的案件； 四行政赔偿案件。 五根据民事诉讼法和行政诉讼法规定的审判监督程序审理的案件。但是，当事人有新的证据，足以推翻原判决裁定，向人民法申请再审，人民法经审查决定再审的案件；当事人对人民法第一审判决或者裁定未提出上诉，第一审判决裁定或者调解书发生法律效力后又申请再审，人民法经审查决定再审的案件除外。
